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火災時の非常階段を通ったことはありますか？
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こんにちは。
ハイ不動産です。
イギリスの高層マンションの火災すごかったですね。
今回は『火災時の非常階段を通ったことはありますか？』についてです。
あれだけ高い建物が下から上まで
火にまるごと包まれている映像は初めて見ました。
上海では日本人のほぼ全員がマンションに住んでいますし、
かなりの割合で高層です。
他人事ではないですよね。
イギリスのマンションは40年以上前（1974年）に建てられた24階建てです。
日本でいう建築基準法が、イギリスで1985年に改正されましたが
その基準が満たされていませんでした。
上海のマンションも「どこくらいの基準なのか」「基準が守られているのか」不明です。
上海で40年前の建物に住んでいる日本人は皆無に等しいですが
20年前の建物でも基準が1985年のイギリスと比べ厳しいのか緩いのか不明です。
火災が発生したイギリスのマンションは非難用の出口が1ヶ所しかありませんでした。
上海でも古北1期(特に水城路より西側)など避難用の出口が
1ヶ所しかないマンションはたくさんあります。
イギリスのマンションは火災報知機が作動しなかったようです。
上海のマンションも作動しない可能性は十分あります。
そもそも付いているのかも心配です。
イギリスのマンションは各部屋や各フロアの火が燃えにくい防火区域が
きちんとなかった可能性が指摘されています。
上海のマンションもその可能性はあります。
自分が住んでいる上海のマンションを変えることはできないかも知れませんが、
自分の安全意識を変えることならできます。
非常事態に備えて非常口や非常階段をもう1度ご確認下さい。
わかると思いますが、非常階段は各フロアーにある普段は使わない薄暗い階段です。
共用のゴミ箱が置いてあるマンションが多いです。
（ゴミ捨て場が分離しているケースは別。）
緑の非常出口マークが廊下にありますよね。
火事とわかればエレベーターを使わず、必ず階段を使って下さい。
イギリスの火災のように火に包まれてからでは遅いので
なるべく早く非難して下さい。
非常階段は通常は燃えにくい、熱が伝わりにくい壁に囲まれています。
ですので、部屋や廊下部分が燃えていても一定の時間は火や熱さを防げます。
非常階段のドアが閉まっていれば煙も一定レベルで防げます。
また非常階段は通常2ヶ所あります。
つまり1ヶ所が使えなくても、もう1ヶ所が使えます。
もし20階に住んでいて10階まで非常階段で下りたけど
それより下には進めないケースだと、
10階でもうひとつの非常階段に移動できれば逃げられる可能性もあります。
また先ほどもお伝えしたように古いマンションでは
非常階段が1ヶ所しかないマンションもあります。
可能であればロープを用意して下さい。
非常階段が使えないときには役に立つ可能性があります。
ロープで降りられる、または安全な場所に移ったりできるかも知れません。
今回ハイ不動産がお願いしたいのは
一度、実際に非常階段で下りて外に出てもらうことです。
非常出口や非常階段が2ヶ所以上あれば全て実際に通ってみて下さい。
実際に通らないと気がつかないことが必ずあります。
ご家族がいる方は全員で行って下さい。
中国では日本のように標準の概念がないのでマンションによっては
「非常階段に物が置いてあって通れない」
「非常階段を下りて1階にたどりついたのにドアにカギが閉まっていて階段から出られない」
「1階に到着しても普段通らない場所なので外までの経路がわからない」など
日本人の想像力をはるかに越えた不測の事態が考えられます。
実際に一度通ってみるとイメージできるので、火災が発生しても
パニックとならずその場で良い判断ができる可能性は高まります。
また実際に非常階段で下りてもらうことで
常日頃から安全意識が高まり未然に防げることもきっとあります。
不測の事態が起きないのが一番いいのですが
万一、発生しても対処できるようにしておきたいものです。
今回の「火災時の非常階段を通ったことはありますか？」はいかがでしたでしょうか？
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